การสร้างบ้านอยู่เองแม้จะใช้บริการผู้เชี่ยวชาญ หรือใหญ่บริษัทรับสร้างบ้านที่มีความเป็นมืออาชีพ แต่แน่นอนว่าเจ้าของบ้านเองก็ต้องใส่ใจรายละเอียดและมีส่วนร่วมในการสร้างบ้านตั้งแต่ต้นจนจบมากกว่าการซื้อบ้านพร้อมอยู่
หนึ่งในขั้นตอนสำคัญที่ต้องใส่ใจคือการตรวจรับบ้าน ซึ่งส่วนใหญ่จะมีทีมตรวจงานสร้างและตรวจรับบ้านเป็นผู้ช่วยเจ้าของบ้านอยู่แล้ว แต่ในฐานนะคนที่ลงทุนและจะเข้าอยู่เจ้าของบ้านเองก็ควรรู้ลึกถึงรายละเอียดงานตรวจรับเพื่อให้ได้บ้านที่ดีที่สุด
<< กลับหน้ารายละเอียด งานรับสร้างบ้าน FOCUS 2021
สามารถลงทะเบียนเข้างาน รับฟรี E-Book
แบบบ้าน 52 แบบ จาก 26 บริษัทรับสร้างบ้านมืออาชีพได้ที่นี่
หรือ สแกนคิวอาร์โค้ด ได้ที่
7 Checklists ตรวจรับบ้านอย่างมืออาชีพ
1. การตรวจเช็กโครงสร้าง
การตรวจสอบส่วนของโครงสร้างบ้านเกี่ยวข้องกับเสา คาน และส่วนต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างอาคาร โดยเบื้องต้นงานส่วนนี้จะมีการตรวจสอบมาแล้วในขั้นตอนของการสร้าง ซึ่งบริษัทรับสร้างบ้านจะแบ่งส่งงานเป็นงวดๆ หากขั้นตอนนั้นผ่านมาแล้ว ในช่วงของการตรวจรับบ้านจึงเน้นไปที่ความเรียบร้อยของงาน การเชื่อมต่อแต่ละส่วนของโครงสร้าง และความปลอดภัยในภาพรวม
2. การตรวจเช็กพื้นและบันได
งานตรวจสอบพื้นเป็นการตรวจส่วนของชนิดวัสดุที่เลือกใช้ว่าตรงตามตกลงหรือไม่ รวมถึงความเรียบร้อยในการปูวัสดุ ความแน่นความกลวงในการยึดเกาะระหว่างแผ่นกระเบื้องกับพื้น โดสามารถตรวจสอบด้วยการเคาะวัสดุแต่ละแผ่น หรือเดินให้ทั่วว่ามีวัสดุปูพื้นแผ่นไหนยึดเกาะไม่ดี หรือไม่มีมาตรฐานในการปูพื้น
ในส่วนของงานบันได ควรตรวจสอบวัสดุปูพื้นบันได ความเรียบร้อยของพื้นขั้นบันได การติดตั้งราวบันได และความมั่นคงแข็งแรง รวมถึงความมีมาตรฐานในการติดตั้งตามหลักการก่อสร้าง เช่น ราวบันไดมีความสูงสัมพันธ์กับความสูงผู้ใช้งาน และระยะระหว่างขั้นบันไดต้องมีระยะที่พอดี พื้นขั้นบันไดสามารถวางเท้าได้เต็มเท้า เพื่อความปลอดภัย
3. การตรวจเช็กงานผนังและประตูหน้าต่าง
งานผนังควรเน้นตรวจสอบความเรียบร้อยของการฉาบปูนที่ต้องเรียบร้อยสม่ำเสมอไม่เบี้ยวเอียงหรือเป็นหลุมเป็นคลื่น โดยสามารถใช้ไม้บรรทัดวางทับเพื่อดูระนาบของงานฉาบได้ รวมถึงการติดตั้งวัสดุปูผนังและบัวเชิงที่ต้องเรียบร้อย ไม่มีรอยร้าว หรือรอยแตก
ส่วนการตรวจสอบงานสร้างส่วนของประตู-หน้าต่าง ให้สังเกตที่การติดตั้งวงกบทั้งประตู-หน้าต่าง ต้องมีความแนบชิดติดกับผนัง ไม่มีช่องโหว่หรือรอยบิ่น รวมทั้งการเก็บงานโดยรวมต้องมีมาตรฐานมั่นคงแข็งแรง
4. การตรวจเช็กฝ้าเพดาน
การตรวจเช็กงานฝ้าเพดานหากเป็นฝ้าเพดานแบบทีบาร์ ให้ตรวจเส้นทีบาร์ที่ต้องมีความเรียบตรงสม่ำเสมอ จุดเชื่อมต่อแน่นเนี้ยบไม่เกยกัน รวมถึงตัวแผ่นกระเบื้องซีเมนต์ที่ใช้ใส่ในช่องควรมีขนาดที่เท่าๆ กัน และวางเรียงต่อกันได้อย่างเรียบร้อย ไม่มีช่องโหว่โดยเฉพาะระหว่างแผ่นกระเบื้องกับเส้นทีบาร์
สำหรับฝ้าเพดานแบบยิบซัมบอร์ดฉาบเรียบ ให้สังเกตการติดตั้งบริเวณช่วงรอยต่อระหว่างแผ่นต้องมีความเรียบร้อยสวยงาม รอยยาแนวสวยงามกลืนไปกับสีของฝ้า ไม่สะดุดตาจนสังเกตได้ชัดเจน
5. การตรวจเช็กส่วนของหลังคา
งานสร้างบ้านที่ต้องใส่ใจอย่างละเอียดอีกส่วนคืองานหลังคา โดยนอกจากตัวโครงสร้างหลังคาที่ต้องมั่นคงแข็งแรงแล้ว กระเบื้องหลังคาต้องมีสเป๊คตรงตามที่ตกลง มีการปูหลังคาเรียบร้อย ระยะระหว่างแผ่นกระเบื้องสม่ำเสมอ ไม่เกยกันหรือมีรอยแตกร้าวจนทำให้เกิดช่องโหว่ เพราะจะทำให้เกิดปัญหาการรั่วซึมในภายหลัง
การตรวจสอบหลังคาดูทั้งภายนอกและภายใน หากเจ้าของบ้านไม่สะดวกในการปีนตรวจสอบควรจ้างผู้เชี่ยวชาญเข้าตรวจสอบไปพร้อมๆ กัน เพื่อเช็กเรื่องความเรียบร้อยของงานและการเก็บรายละเอียดงานใต้หลังคา
6. การตรวจเช็กระบบไฟฟ้าและสุขาภิบาล
ระบบไฟฟ้าและอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ ที่ต้องตรวจสอบนั้น เพื่อความปลอดภัยควรดำเนินการอย่างระมัดระวังและมีเครื่องมือป้องกันอันตรายระหว่างการตรวจสอบ โดยให้ทดลองเปิด-ปิดดวงไฟสำหรับส่องสว่าง ความสว่างความจ้าของแสงที่ต้องเป็นไปตามคุณสมบัติของวัสดุที่มีการตกลงไว้
ส่วนตัวปลั๊กไฟ เต้าเสียบ ให้ทดลองทุกจุดว่ามีไฟฟ้าเข้าออกได้ปกติหรือไม่ รวมถึงลักษณะการเดินสายไฟที่ต้องเก็บงานได้อย่างเรียบร้อยและปลอดภัยกับการใช้งาน
ส่วนการตรวจสอบงานสุขาภิบาล ซึ่งมีตั้งแต่สุขภัณฑ์ที่ใช้ ระบบน้ำประปา ปั๊มน้ำ และท่อระบายน้ำ ที่ต้องมีการติดตั้งอย่างมีมาตรฐาน เก็บงานเรียบร้อย น้ำเข้า น้ำออกไหลผ่านท่อหรือก๊อกได้อย่างสะดวก ไม่มีปัญหาการรั่วซึมในแต่ละจุด โดยเฉพาะในมุมอับสายตาหรือท่อใต้พื้น
การทดสอบการรั่วในจุดที่มองไม่เห็นอาจลองปิดน้ำทั้งบ้านแล้วสังเกตที่มิเตอร์น้ำ หากตัวเลขยังหมุนอยู่แสดงว่ามีการรั่วซึมเกิดขึ้น
7. การตรวจเช็กความเรียบร้อยของพื้นที่นอกบ้าน
พื้นที่นอกบ้านหมายรวมทั้งรั้ว ประตูรั้ว สวน สระน้ำ ที่จอดรถ พื้นดินถมรอบบ้าน รวมถึงการระบายน้ำ โดยให้ตรวจสอบความเรียบร้อยแข็งแรงของทุกส่วน หากมีส่วนไหนที่เสียหายหรือไม่เรียบร้อยให้แจ้งแก้ไขทันที
การตรวจรับบ้านถือเป็นขั้นตอนสุดท้ายก่อนเข้าอยู่ ดังนั้นเจ้าของบ้านควรมีการเตรียมพร้อมในการตรวจรับบ้านเพื่อสังเกตรายละเอียดส่วนต่างๆ และรู้เท่าทันงานสร้าง เพื่อให้ได้บ้านที่มีมาตรฐาน อยู่อาศัยได้อย่างสะดวกสบายและปลอดภัย สามารถใช้งานได้ในระยะยาว
สนับสนุนบทความโดย
ที่อยู่ : เลขที่ 2 อาคารโฟร์พัฒนา ซ.ลาดปลาเค้า 10 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ 10230
โทรศัพท์ : 0 2940 3789
อีเมล : This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
เว็บไซต์ : www.fourpattana.com
พบมืออาชีพของการสร้างบ้าน เลือกสรรแบบบ้านดีไซน์ใหม่ๆ พร้อมรับสิทธิพิเศษและโปรโมชั่นสร้างบ้านดีที่สุดแห่งปี ในงานรับสร้างบ้าน FOCUS 2021 ตั้งแต่ 10-14 มีนาคม 2564 ณ อิมแพค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี
<< กลับหน้ารายละเอียด งานรับสร้างบ้าน FOCUS 2021
สามารถลงทะเบียนเข้างาน รับฟรี E-Book
แบบบ้าน 52 แบบ จาก 26 บริษัทรับสร้างบ้านมืออาชีพได้ที่นี่
หรือ สแกนคิวอาร์โค้ด ได้ที่
