บริษัท รับสร้างบ้าน

 

 

มัดรวมไว้ที่เดียว อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อสร้างบ้านจากแต่ละสถาบันการเงินปี 2564 เพื่อคนอยากมีบ้านได้ไว้ประกอบการพิจารณาหาเงินทุนสร้างบ้าน สร้างสุข เพื่ออนาคตของครอบครัว รายละเอียดสินเชื่อของธนาครอะไรน่าสนใจและเข้ากับความต้องการบ้าง ลองดูรายละเอียดกันได้เลย

<< กลับหน้ารายละเอียด งานรับสร้างบ้าน FOCUS 2021

 

 

ธนาคารกสิกรไทย

 รายละเอียดสินเชื่อกู้ปลูกสร้างบ้าน

กู้ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง วงเงินให้กู้ไม่เกิน 100% ของราคาค่าก่อสร้างตามสัญญาว่าจ้าง แต่ไม่เกิน 90%ของราคาประเมิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

กู้ซื้อที่ดินพร้อมขอกู้ปลูกสร้างบ้าน วงเงินให้กู้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขายที่ดินรวมกับราคาค่าก่อสร้างตามสัญญาว่าจ้าง แต่ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินที่ดินและราคาประเมินแบบสิ่งปลูกสร้าง

 

 

อัตราดอกเบี้ย

สำหรับลูกค้าที่มีรายได้ประจำ

• อัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก = MRR-1.22

• อัตราดอกเบี้ยหลังจาก 3 ปีแรก จนสิ้นสุดสัญญา = MRR-1%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.75%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (20 ปี) = 4.89%

สำหรับลูกค้าผู้ประกอบการ

• อัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก = MRR-0.72%

• อัตราดอกเบี้ยหลังจาก 3 ปีแรก จนสิ้นสุดสัญญา = MRR-0.50%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 5.25%

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (20 ปี) = 5.39%

อัตราดอกเบี้ย MRR = 5.97% (ประกาศ ณ วันที่ 22 พ.ค. 63)

หมายเหตุ :

• อัตราดอกเบี้ยข้างต้นสำหรับลูกค้าที่ยื่นกู้สินเชื่อบ้านตั้งแต่ 1 กุมภาพันธ์ 2564 - 30 เมษายน 2564 จดจำนองภายใน วันที่ 28 พฤษภาคม 2564

• สำหรับที่อยู่อาศัยทุกประเภทรวมอาคารพาณิชย์ยกเว้น Refinance และการปล่อยกู้เพื่อซื้อที่ดินเปล่า

• วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขายและไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักประกัน

• ทำประกันคุ้มครองสินเชื่อบ้าน โดยสมัครทำประกันคุ้มครองสินเชื่อบ้านได้รับอนุมัติและไม่ยกเลิกการทำประกันตามเงื่อนไขดังนี้

   ทุนประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อขั้นต่ำ 70% ขึ้นไปของวงเงินสินเชื่อบ้านและเลือกระยะเวลาคุ้มครอง 100% ของระยะเวลากู้ หรือ

   ทุนประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ 100% ของวงเงินสินเชื่อบ้านและเลือกระยะเวลาคุ้มครองขั้นต่ำ 70% ของระยะเวลากู้

• การทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อบ้านกสิกรไทยรับประกันโดย บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) ลูกค้าต้องทำความเข้าใจในรายละเอียดความคุ้มครองและเงื่อนไขในกรมธรรม์ก่อน  ตัดสินใจทำประกันทุกครั้ง ทั้งนี้ผู้ซื้อมีสิทธิ์เลือกที่จะทำประกันชีวิตหรือไม่ก็ได้ ไม่มีผลต่อการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ

• การพิจารณารับประกันขึ้นอยู่กับเงื่อนไขและกฎเกณฑ์การรับประกันของ บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)

ระยะเวลาผ่อนชำระ

ผ่อนชำระได้นานถึง 30 ปี

วงเงิน

กรณีกู้ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง

• วงเงินให้กู้ไม่เกิน 100% ของราคาค่าก่อสร้างตามสัญญาว่าจ้าง แต่ไม่เกิน 90%ของราคาประเมิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

กรณีกู้ซื้อที่ดินพร้อมขอกู้ปลูกสร้างบ้าน

• วงเงินให้กู้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขายที่ดินรวมกับราคาค่าก่อสร้างตามสัญญาว่าจ้าง แต่ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินที่ดินและราคาประเมินแบบสิ่งปลูกสร้าง

ค่าธรรมเนียม / ค่าใช้จ่าย

• ค่าสำรวจและประเมินราคาหลักประกันโดยบริษัท โพรเกรส แอพไพรซัล หรือบริษัทประเมินที่ธนาคารรับรอง คิดขั้นต่ำ 3,000 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)

 

 

 

ธนาคารอาคารสงเคราะห์

โครงการสินเชื่อปี 2564 สินเชื่อบ้านสร้างสมใจ

รายละเอียดสินเชื่อกู้ปลูกสร้างบ้าน

ยื่นคำขอกู้และอนุมัติตั้งแต่วันที่  4 มกราคม 2564 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2564

ทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 กรกฎาคม 2564

สามารถตรวจสอบกลุ่มบริษัทรับสร้างบ้านที่ทำข้อตกลงกับธนาคาร ได้ที่

• สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน

• สมาคมไทยรับสร้างบ้าน

• บิลค์ วัน กรุ๊ป จำกัด

(ทั้งนี้ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)

  

อัตราดอกเบี้ย

 

 

หมายเหตุ : MRR ตามประกาศธนาคาร

วงเงินและระยะเวลาผ่อนชำระ

• วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร

• ระยะเวลาผ่อนชำระไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น กรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

ค่าธรรมเนียม

• ยกเว้น ค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรม

 

 

ธนาคารไทยพาณิชย์

 รายละเอียดสินเชื่อกู้ปลูกสร้างบ้าน

สร้างบ้านในฝันด้วยสินเชื่อจากธนาคารไทยพาณิชย์ พร้อมเพิ่มวงเงินตกแต่งบ้าน  รับอัตราดอกเบี้ยสุดพิเศษทั้งแบบคงที่ หรือแบบลอยตัว ผ่อนสบายด้วยระยะเวลากู้นานสูงสุด 30 ปี

 

 

อัตราดอกเบี้ย

• เป็นไปตามประกาศของธนาคาร

ระยะเวลาผ่อนชำระ

• ผ่อนสบายด้วยระยะเวลากู้นานสูงสุด 30 ปี

วงเงินกู้

• รับวงเงินกู้สูงสุด 100%* ของค่าจ้างปลูกสร้าง (กรณีที่ดินปลอดภาระ) วงเงินกู้รวมสูงสุดต้องไม่เกิน 90%* ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

 

 

ธนาคารออมสิน

 สินเชื่อเคหะช่วยสานฝันให้เป็นจริง

ช่วยสานฝันให้เป็นจริง ด้วยเงื่อนไขสบายๆ ธนาคารออมสิน เข้าใจและรู้ซึ้งถึงความต้องการมีบ้าน ซึ่งจะเป็นรากฐานสำคัญของการเริ่มต้นชีวิตที่ดี จึงมุ่งส่งเสริมและช่วยสานฝันของท่านให้เป็นจริง ด้วยเงื่อนไขสบายๆ และไม่ยุ่งยากอย่างที่คิด

• ซื้อที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคาร

• ซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด

• ซื้อที่ดินและปลูกสร้างอาคารในที่ดินนั้น

• ซื้อที่ดินที่มีอาคารของตนเอง หรือคู่สมรสปลูกสร้างอยู่แล้ว

• เพื่อปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซมอาคาร

• เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดิน หรือห้องชุดของตนเอง หรือคู่สมรส จากสถาบันการเงิน

 

 

รายละเอียดสินเชื่อกู้ปลูกสร้างบ้าน

จำนวนเงินให้กู้

ให้กู้ได้ทุกกรณีรวมกันไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า โดยมีหลักเกณฑ์ ดังนี้​

1. กรณีกู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย

สัญญาที่อยู่อาศัยหลังที่ 1

• กรณีหลักประกันมีราคาซื้อขายต่ำกว่า 10 ล้านบาท

• ที่ดินพร้อมอาคาร ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 95 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า

• ห้องชุด ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า

• สำหรับที่อยู่อาศัยที่มีราคาซื้อขายตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไปให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า

สัญญาที่อยู่อาศัยหลังที่ 2

• กรณีหลักประกันมีราคาซื้อขายต่ำกว่า 10 ล้านบาท

• กรณีผ่อนชำระสัญญาที่อยู่อาศัยหลังที่ 1 ตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า กรณีที่ดิน พร้อมอาคารหรือห้องชุด

• กรณีผ่อนชำระสัญญาที่อยู่อาศัยหลังที่ 1 น้อยกว่า 2 ปี ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า กรณีที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด

• สำหรับที่อยู่อาศัยที่มีราคาซื้อขายตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า

สัญญาที่อยู่อาศัยหลังที่ 3

• ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 70 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า

2. กรณีกู้เพื่อปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซมอาคาร

ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาประเมินของอาคารที่ปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซม แต่ต้องไม่เกินอัตราส่วนตามที่กำหนดไว้ตามข้อ 1. แล้วแต่กรณี

3. กรณีกู้เพิ่มเติม

• กู้เพิ่มเติมเพื่อเป็นค่าเบี้ยประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ รวมทั้งเป็นค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ให้กู้ได้ตามจำนวนที่จ่ายจริง แต่เมื่อรวมจำนวนเงินให้กู้ทั้งหมด ต้องไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า

• กู้เพิ่มเติมเพื่อเป็นค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ให้กู้ได้ตามจำนวนที่จ่ายจริงแต่เมื่อรวมจำนวนเงินให้กู้ทั้งหมด ต้องไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า

ระยะเวลาชำระเงินกู้

กรณีกู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย

ไม่เกิน 40 ปี นับตั้งแต่เดือนที่ต้องชำระเงินกู้และดอกเบี้ยงวดแรกตามที่กำหนดในสัญญา และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 65 ปี ยกเว้น เจ้าของกิจการที่สามารถพิสูจน์รายได้ที่แน่นอน  เมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน  70  ปี แต่ถ้าหลักประกันเป็นอาคารพาณิชย์ (ห้องแถว) ให้กู้เป็นสินเชื่อเคหะได้ไม่เกิน 2 คูหา และกำหนดระยะเวลาชำระเงินกู้ โดยมีเงื่อนไข ดังนี้

• กรณีกู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย ไม่เกิน 40 ปี

• กรณีกู้เพิ่อประกอบการค้าและอยู่อาศัย ไม่เกิน 30 ปี

ทั้งนี้กรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซมอาคารจะขยายระยะเวลาชำระเงินกู้จากสัญญาเดิมก็ได้ แต่ต้องไม่เกินหลักเกณฑ์ตามวรรคหนึ่ง

อัตราดอกเบี้ย

• อัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

 

 

ธนาคารกรุงศรี

 ก่อร่าง สร้างฝัน ทุกการสร้างสรรค์ตรงใจคุณ

สำหรับท่านที่ต้องการใช้บริการปลูกสร้างที่อยู่อาศัยกับบริษัทตัวแทนที่ธนาคารสนับสนุนธนาคารยินดีให้บริการท่านด้วย สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อปลูกสร้างบ้าน

สิทธิพิเศษ สำหรับผู้ใช้บัญชีเงินเดือนผ่านธนาคารกรุงศรีอยุธยา รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ยพิเศษปีแรก 0.25% จากอัตราดอกเบี้ยปกติ

รายละเอียดสินเชื่อกู้ปลูกสร้างบ้าน

• วงเงินกู้สูงสุด 100% ของค่าจ้างปลูกสร้าง กรณีขอสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้านบนที่ดินซึ่งผู้ขอสินเชื่อเป็นเจ้าของหรือเจ้าของร่วม

• วงเงินกู้รวมสูงสุด 90% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กรณีขอสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน พร้อมสินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคชบนที่ดิน ซึ่งผู้ขอสินเชื่อเป็นเจ้าของหรือเจ้าของร่วม

• ให้บริการหลากหลายไม่ว่าจะเป็นการขอสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน /สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้านพร้อมซื้อที่ดิน / สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้านพร้อมรีไฟแนนซ์ค่าที่ดิน หรือ สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้านพร้อมสินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคช

• อัตราดอกเบี้ยต่ำ

• อนุมัติเร็ว

• สบายๆ กับการผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี (ระยะเวลาผ่อนชำระรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี)

ระยะเวลาผ่อนชำระ

• การผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี (ระยะเวลาผ่อนชำระรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี)

อัตราดอกเบี้ย

 

  

ธนาคารยูโอบี

 UOB Home Loan

รายละเอียดสินเชื่อกู้ปลูกสร้างบ้าน

• กรณีเพื่อก่อสร้างบ้าน วงเงินกู้สูงสุด 85% ของราคาประเมินที่ดินรวมกับค่าก่อสร้างบ้าน (70% ของราคาประเมินที่ดิน บวก 100% ของราคาประเมินค่าก่อสร้างบ้าน)

• เลือกผ่อนชำระเป็นรายเดือนได้นานสูงสุด 30 ปี

• วงเงินกู้สูงสุด 50 ล้านบาท (15-30 ล้านบาท สำหรับต่างจังหวัด)

หมายเหตุ :

• วงเงินกู้สูงสุดข้างต้น ต้องไม่เกินเกณฑ์ที่ธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนด

• หลักเกณฑ์ดังกล่าวข้างต้น ลูกค้าและ / หรือหลักประกันต้องมีคุณสมบัติตามที่ธนาคารกำหนดไว้

อัตราดอกเบี้ย

 

 

เงื่อนไข

• สำหรับการยื่นคำขอตั้งแต่ 4 ม.ค. 64 - 31 มี.ค. 64 และจดจำนองหลักประกันภายใน 30 เม.ย. 64

• วงเงินกู้ขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุด 50 ล้าน

• รายได้ผู้กู้ขั้นต่ำ 20,000 บาท

• ระยะเวลาการกู้ สูงสุด 30 ปี รวมระยะเวลากู้ไม่เกิน 70 ปี สำหรับผู้กู้ที่มีรายได้เป็นเงินเดือนประจำ/ และหน่วยงานราชการและรัฐวิสาหกิจ และไม่เกิน 75 ปี สำหรับเจ้าของกิจการ (Self-employed)

• กรณีไถ่ถอนจำนอง(Re-finance) ภายใน 3 ปีแรก มีค่าปรับ 3% ของยอดเงินคงค้าง

 

 

ธนาคารกรุงไทย

 รายละเอียดสินเชื่อกู้ปลูกสร้างบ้าน

• ดอกเบี้ยปีแรกเริ่มต้น 0.64% ต่อปี

• ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี

• วงเงินกู้สูงสุด 100%

อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลาผ่อนชำระ

 

 

การทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ* : ทำประกันทางเลือกใด ทางเลือกหนึ่ง ดังนี้

1. ทำ MRTA/GLT SP เต็มวงเงินกู้ และระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 10 ปี

2. ทำ MRTA/GLT SP 70% ของวงเงินกู้และระยะเวลากู้ หรือ ระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 15 ปี

ทั้งนี้ การทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อเป็นไปตามความสมัครใจของลูกค้า และไม่มีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อ

**อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) คำนวณจากวงเงินกู้ 1.00 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 6,600 บาท/เดือน

เงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด การพิจารณาสินเชื่ออยู่ภายใต้ดุลยพินิจของธนาคาร ยื่นสมัครสินเชื่อ ภายในวันที่ 31 มีนาคม 2564 MRR = 6.22% ต่อปี (ณ 1 ต.ค. 2563)

 

 

 

 

เลือกสถาบันการเงินที่ดอกเบี้ยถูก โปรฯ ดี กู้แล้วคุ้มแบบที่ต้องการแล้ว อย่าลืมมาเจอกันที่งานรับสร้างบ้าน FOCUS 2021 ตั้งแต่ 10-14 มีนาคม 2564 ณ อิมแพค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี เพื่อจับจองแบบบ้านที่เหมาะสำหรับครอบครัว เพราะงานนี้ถือเป็นงานแรกของปีที่รวมบริษัทรับสร้างบ้านไว้มากที่สุด และแบบบ้านมากกว่า 1,000 แบบ ที่สำคัญโปรโมชั่นสร้างบ้านทั้งลดทั้งแถมรอคุณอยู่เพียบ!

<< กลับหน้ารายละเอียด งานรับสร้างบ้าน FOCUS 2021