บริษัท รับสร้างบ้าน

ลงทะเบียนร่วมงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ EXPO 2024”

รับฟรี! e-Book “THE ULTIMATE HOME DESIGN 2024”

รวมแบบบ้านพร้อมแปลน จากบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำทั่วประเทศ คลิกที่นี่

งานรับสร้างบ้านและวัสดุ EXPO 2024 จัดเต็มโปรโมชั่นสุดพิเศษสำหรับผู้ที่กำลังมองหาสินเชื่อสร้างบ้านในฝัน! พบกับข้อเสนอดอกเบี้ยสุดว้าว! จากธนาคารชั้นนำมากมาย ที่พร้อมให้คำปรึกษาและช่วยให้คุณเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น ไม่ว่าคุณจะมีงบประมาณเท่าไหร่ งานนี้มีดีลพิเศษที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการของคุณแน่นอน อย่ารอช้า! รีบมาพบกับโอกาสทองในการสร้างบ้านในฝันด้วยอัตราดอกเบี้ยสุดพิเศษ เฉพาะในงานรับสร้างบ้านและวัสดุ EXPO 2024 วันที่ 18-22 กันยายน 2567 ที่อิมแพค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี เท่านั้น!

ทำความเข้าใจวิธีการคิดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อสร้างบ้านของธนาคาร

การคิดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อสร้างบ้านของธนาคารเป็นกระบวนการที่ซับซ้อน ซึ่งมักจะขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ทั้งจากฝั่งของผู้ขอสินเชื่อและนโยบายของธนาคารเอง นี่คือภาพรวมของวิธีการคิดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อสร้างบ้าน

1. ประเภทของอัตราดอกเบี้ย

• อัตราดอกเบี้ยคงที่ (Fixed Rate) อัตราดอกเบี้ยจะคงที่ตลอดระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญา ทำให้ผู้กู้สามารถวางแผนการเงินได้ง่าย แต่โดยทั่วไปแล้วอัตราดอกเบี้ยคงที่มักจะสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยลอยตัวในช่วงแรก โดยแบ่งเป็น 2 ลักษณะ คือ
• คงที่ในช่วงแรก ธนาคารบางแห่งอาจเสนออัตราดอกเบี้ยคงที่สำหรับช่วงเวลาหนึ่ง เช่น 3 ปีแรก หรือ 5 ปีแรก
• คงที่ตลอดอายุสินเชื่อ บางกรณี อัตราดอกเบี้ยอาจถูกกำหนดให้คงที่ตลอดอายุสินเชื่อ ซึ่งหมายความว่าอัตราดอกเบี้ยจะไม่เปลี่ยนแปลง
• อัตราดอกเบี้ยลอยตัว (Floating Rate) อัตราดอกเบี้ยลอยตัวจะมีการเปลี่ยนแปลงได้ 2 ลักษณะ คือ 1) ไปตามสภาวะตลาดการเงิน อิงจากอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลาง (เช่น อัตราดอกเบี้ยอ้างอิง MLR, MRR) 2) รีเซตตามรอบ โดยธนาคารอาจทำการรีเซตอัตราดอกเบี้ยทุกๆ 3 เดือน 6 เดือน หรือ 1 ปี ขึ้นอยู่กับสัญญาที่ตกลงกัน
• MRR (Minimum Retail Rate) อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำที่ธนาคารพาณิชย์จะให้ลูกค้ารายย่อยกู้
• MLR (Minimum Loan Rate) อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำที่ธนาคารพาณิชย์จะให้ลูกค้าชั้นดีกู้

อัตราดอกเบี้ยแบบผสม (Hybrid Rate) มีลักษณะคงที่ช่วงแรก ลอยตัวช่วงหลัง สินเชื่อบางประเภทอาจมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ในช่วงแรก และเปลี่ยนเป็นลอยตัวในช่วงหลัง ซึ่งเป็นการผสมผสานระหว่างสองแบบ

2. วิธีการคำนวณดอกเบี้ย

ดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก เป็นวิธีที่นิยมใช้กันมากที่สุด โดยดอกเบี้ยจะคำนวณจากยอดเงินต้นคงเหลือ ณ เวลาปัจจุบัน ยิ่งผ่อนชำระไปนานเท่าไหร่ เงินต้นก็จะลดลง ทำให้ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายก็ลดลงตามไปด้วย

• ดอกเบี้ยแบบคงที่ ดอกเบี้ยจะคำนวณจากยอดเงินต้นทั้งหมดที่กู้มา โดยไม่คำนึงถึงเงินต้นคงเหลือ ทำให้ค่างวดผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด แต่ผู้กู้จะจ่ายดอกเบี้ยรวมมากกว่าแบบลดต้นลดดอก
  
  

3. ปัจจัยที่มีผลต่ออัตราดอกเบี้ย

อัตราดอกเบี้ยอ้างอิง เช่น MRR หรือ MLR ซึ่งธนาคารจะประกาศออกมาเป็นระยะๆ

• เครดิตของผู้ขอสินเชื่อ ธนาคารจะพิจารณาคะแนนเครดิตและประวัติการเงินของผู้ขอสินเชื่อ หากมีประวัติการเงินที่ดี อัตราดอกเบี้ยอาจต่ำลง
• วงเงินกู้ จำนวนเงินที่ขอสินเชื่อและเงินดาวน์ที่จ่ายจะส่งผลต่ออัตราดอกเบี้ย
• ระยะเวลาในการผ่อน ระยะเวลาการผ่อนชำระยิ่งยาวนาน อัตราดอกเบี้ยอาจสูงขึ้นเพื่อคุ้มครองความเสี่ยงของธนาคาร
• นโยบายธนาคาร นโยบายภายในและการแข่งขันในตลาดอาจทำให้ธนาคารเสนออัตราดอกเบี้ยพิเศษ หรือมีการปรับเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยเป็นประจำ
  
  

สิ่งที่ควรทราบเพิ่มเติม

• อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารเสนออาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ ควรตรวจสอบกับธนาคารก่อนทำสัญญา
• นอกจากดอกเบี้ย ยังมีค่าธรรมเนียมอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าประเมินหลักประกัน ค่าจดจำนอง ฯลฯ
• ควรเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขต่างๆ ของหลายธนาคารก่อนตัดสินใจ
  
  

คำแนะนำ

• ศึกษาข้อมูลและทำความเข้าใจเกี่ยวกับการคิดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อสร้างบ้านให้ดีก่อนตัดสินใจ
• ปรึกษาเจ้าหน้าที่ธนาคารเพื่อขอข้อมูลเพิ่มเติมและคำแนะนำที่เหมาะสมกับสถานการณ์ทางการเงินของคุณ
• ใช้เครื่องมือคำนวณสินเชื่อออนไลน์เพื่อเปรียบเทียบค่างวดและดอกเบี้ยรวมของแต่ละธนาคาร
  
  

สินเชื่อสร้างบ้านจาก 6 สถาบันการเงิน ปี 2567

1. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา (BAY)

สินเชื่อบ้าน Super Saving

2. ธนาคารกรุงเทพ (BBL)

รายละเอียดและเงื่อนไขผลิตภัณฑ์

• อัตราดอกเบี้ยพิเศษ ปีแรก 75% ต่อปี  
• ทางเลือกอัตราดอกเบี้ยหลากหลาย
• ฟรี...ค่าธรรมเนียม 3 ต่อ
• ฟรี! ค่าประเมินที่ดิน
• ฟรี! ค่าประเมินแบบแปลน
• ฟรี! ค่าตรวจงวดงาน
• จนท.ให้คำปรึกษา และแนะนำการให้บริการสินเชื่อรับสร้างบ้านอย่างมืออาชีพ
  
  

3. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (GHB)

4. ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB)

พิเศษ สำหรับงานรับสร้างบ้านและวัสดุ EXPO 2024

• ฟรี! บัตรกำนัลLotus มูลค่ารวม 5,000 บาท เพื่อทดแทนค่าประเมินทดแทนค่าประเมินหลักประกัน สำหรับลูกค้าสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน
• วงเงินกู้ตั้งแต่2 ล้านบาทขึ้นไป และใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านตามที่ธนาคารกำหนด และเบิกจ่ายวงเงินกู้ภายใน 30 กันยายน 2567

5. ธนาคารกสิกรไทย (Kbank)

สินเชื่อบ้านกสิกรไทย

รายละเอียดและเงื่อนไขผลิตภัณฑ์

• ดอกเบี้ยพิเศษ 99% ปีแรก กู้ได้สูงสุด 100% รับเพิ่ม Central Gift Voucher มูลค่า 2,000 บาท
• สำหรับลูกค้าปลูกสร้างบ้านกับบริษัทในสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน
• ระยะเวลา 18 ก.ย. 67 - 30 ธ.ค. 67
• กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว อัตราดอกเบี้ยอยู่ระหว่าง 4% - 5% ต่อปี

*หมายเหตุ:  สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 4 ตุลาคม 2566 ณ = 7.30% ต่อปี “ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นได้หรือลดลงได้” อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 1.99% ปีแรก  กรณีทำประกันตามเงื่อนไข วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาก่อสร้างตามสัญญาว่าจ้างแต่ไม่เกิน  100% ของราคาประเมินที่ดินและราคาประเมินแบบสิ่งปลูกสร้าง Central Gift Voucher มูลค่า 2,000 บาทสำหรับลูกค้าที่จดจำนองกับธนาคาร 20 ท่านแรก

รายละเอียดการคำนวณเพิ่มเติมดูได้ที่ www.kasikornbank.com

6. ธนาคารกรุงไทย (KTB)

รายละเอียดและเงื่อนไขผลิตภัณฑ์

• อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% นาน 6 เดือน
• พิเศษดอกเบี้ยแบบคงที่ใน 3 ปีแรก เฉลี่ย 3.33%
• ผ่อนต่ำเริ่มต้นล้านละ 3,500 บาท
• ฟรีค่าธรรมเนียมประเมินราคา
• ฟรีค่าจำนอง กรณีก็ปลูกสร้างบ้านตั้งแต่ 7.00 ล้านบาทขึ้นไป

พบผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน พร้อมรับข้อเสนอสุดพิเศษได้ที่งาน "รับสร้างบ้านและวัสดุ EXPO 2024" 18-22 กันยายนนี้ ที่อิมแพ็ค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี

พิเศษ! ลงทะเบียนร่วมงานล่วงหน้า รับฟรี e-Book "THE ULTIMATE HOME DESIGN 2024" รวมแบบบ้านพร้อมแปลนหลากสไตล์

ลงทะเบียนเข้าร่วมงานล่วงหน้าได้ที่: https://hba-th.org/home_expo2024 

อย่าพลาดโอกาสที่จะสร้างบ้านในฝันให้เป็นจริง!