บริษัท รับสร้างบ้าน

  นายพิชิต อรุณพัลลภ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA : Home Builder Association) เปิดเผยถึงธุรกิจรับสร้างบ้านแต่ละปีพบว่า การปลูกสร้างบ้านเองเฉพาะในกรุงเทพฯ และปริมณฑล (ไม่ผ่านโครงการจัดสรร) มีมูลค่า 40,000-50,000 ล้านบาท ในจำนวนดังกล่าวเป็นธุรกิจปลูกสร้างบ้านผ่านบริษัทรับสร้างบ้านประมาณ 10,000 ล้านบาท หรือคิดเป็นสัดส่วน 22% ของมูลค่ารวม ส่วนสัดส่วนที่เหลือ 78% ส่วนใหญ่จะว่าจ้างผู้รับเหมาทั่วไป

“บริษัทรับสร้างบ้านก็มีการพัฒนาแบบบ้าน เพิ่มฟังก์ชั่น เน้นคุณภาพ คู่บริการ เพื่อสร้างความต่างจากผู้รับเหมาทั่วไปทางสมาคมฯ เราเชื่อว่าสัดส่วนของมูลค่าตลาดปลูกสร้างบ้านผ่านบริษัทรับสร้างบ้านจะมีสัดส่วนที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ส่วนหนึ่งเพราะพฤติกรรมของผู้บริโภคเปลี่ยน และเราก็เห็นสัญญาณนี้มาเรื่อยๆ” นายพิชิต กล่าวพร้อมกับระบุว่า การที่สมาคมฯ ได้จัดงาน “รับสร้างบ้าน Home Builder Focus 2016” ระหว่างวันที่ 10-13 มีนาคม 2559 ณ ห้องเพลนารี ฮอลล์ 1-3 ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ซึ่งปีนี้จัดงานภายใต้คอนเซ็ปต์ “ครบทุกระดับราคา มาตรฐานระดับมืออาชีพ” นั้น เป็นเพราะข้อมูลที่ได้จากการสำรวจและสอบถามผู้บริโภคที่เข้าชมงานและลงทะเบียนในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา (ปี 2557-58) ซึ่งก็พบว่าผู้ที่มาเยี่ยมชมงานของสมาคมฯ มาเพื่อศึกษาหาข้อมูล 45.25%, เพื่อว่าจ้างบริษัทรับสร้างบ้านคิดเป็นสัดส่วน 22.60%, ศึกษาข้อมูลและเทคโนโลยีหรือวัสดุก่อสร้างบ้าน 18.21%, มาเพื่อต้องการหาผู้ออกแบบบ้าน 8.31% และส่วนอื่นๆ ที่เหลือคิดเป็น 1.27% 

จากสัดส่วนของการว่าจ้างบริษัทรับสร้างบ้านและศึกษาหาข้อมูลก็ได้สอดคล้องกับปัจจัยที่ช่วยตัดสินใจในการเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านนั้นพบว่าเลือกเพราะชื่อเสียงของบริษัท 55.69%, คุณภาพของงานก่อสร้าง 51.22% คุณภาพของวัสดุที่ใช้ 45%, ราคาก่อสร้างของแต่ละบริษัท 33.73% และการรับประกัน 24.8% 

 ทั้งนี้ แม้การปลูกสร้างบ้านของผู้บริโภคที่ต้องการปลูกสร้างบนที่ดินของตนเองจะมีเงินออมอยู่ในมือจำนวนหนึ่ง แต่ส่วนใหญ่ยังจำเป็นต้องพึ่งพาการขอสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน ซึ่งก็สะท้อนภาพได้ว่ากลุ่มผู้บริโภคยังคงเป็นตลาดระดับกลางถึงล่างระดับราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 73% ส่วนกลุ่มบ้านระดับ 5-10 ล้านบาท คิดเป็น 9.35% กลุ่มระดับราคา 10-20 ล้านบาท คิดเป็น 4.88% และกลุ่มบ้านระดับราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป คิดเป็นสัดส่วน 12.2% ใช้เวลาตัดสินใจสร้างยาวขึ้นเป็น 12 เดือน

ที่มา: นสพ.บ้านเมือง 09/03/2559