เลือกวัสดุราคาประหยัด ส่งผลต่อคุณภาพบ้านในระยะยาวหรือไม่

การสร้างบ้านเป็นการลงทุนที่ใหญ่ที่สุดในชีวิตของหลายคน หลายครอบครัวจึงพยายามลดต้นทุนโดยการเลือกใช้วัสดุที่มีราคาประหยัด แต่คำถามสำคัญคือ การเลือกวัสดุราคาถูกจะส่งผลกระทบต่อคุณภาพและความทนทานของบ้านในระยะยาวหรือไม่ บริษัทรับสร้างบ้านที่มีประสบการณ์จะช่วยให้คำแนะนำเรื่องการเลือกวัสดุที่เหมาะสมกับงบประมาณ โดยไม่สูญเสียคุณภาพ

ความแตกต่างระหว่างวัสดุราคาประหยัดกับวัสดุคุณภาพสูง

วัสดุก่อสร้างราคาประหยัด มักจะมีคุณสมบัติด้านความทนทานและการต้านทานสภาพแวดล้อมที่ต่ำกว่า เช่น อิฐบล็อกราคาถูกอาจมีความแข็งแรงและความต้านทานความชื้นน้อยกว่า หรือสีทาบ้านราคาประหยัดอาจจางหรือลอกง่ายกว่าสีคุณภาพดี

ในทางตรงกันข้าม วัสดุคุณภาพสูงจะผ่านการทดสอบมาตรฐานต่างๆ มีความทนทานต่อสภาพอากาศ ความชื้น และการใช้งานในระยะยาว บริษัทรับออกแบบบ้านมืออาชีพจะเลือกใช้วัสดุที่ผ่านมาตรฐานสากล เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านจะคงทนและปลอดภัย

ผลกระทบในระยะสั้นและระยะยาว

ในระยะสั้น การใช้วัสดุราคาประหยัดอาจดูเหมือนช่วยประหยัดเงิน แต่ปัญหาที่ตามมาอาจเริ่มปรากฏภายในปีแรกหรือปีที่สอง เช่น รอยแตกร้าวของผนัง การรั่วซึมของหลังคา หรือการเสื่อมสภาพของระบบไฟฟ้า-ประปา

ในระยะยาว ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาจะสูงกว่าการลงทุนในวัสดุคุณภาพดีตั้งแต่แรก การต้องซ่อมแซมบ่อยๆ ไม่เพียงแต่สิ้นเปลืองเงิน แต่ยังสร้างความเครียดและความไม่สะดวกให้กับครอบครัว

วัสดุสำคัญที่ไม่ควรประหยัด

ดังนั้นแม้ว่าเราอาจจะต้องการควบคุมงบประมาณ ประหยัดงบมากสักเท่าไหร่ แต่ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้านก็มีคำแนะนำว่า มีวัสดุสำคัญบางรายการที่ไม่ควรประหยัด ได้แก่

• โครงสร้างและฐานรากเป็นส่วนสำคัญที่สุดของบ้าน การใช้วัสดุโครงสร้างที่มีคุณภาพต่ำอาจทำให้บ้านไม่แข็งแรง เกิดปัญหาการทรุดตัวหรือแตกร้าว ซึ่งอันตรายต่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย
• ระบบไฟฟ้าและประปาการใช้อุปกรณ์ไฟฟ้าหรือท่อประปาคุณภาพต่ำอาจเป็นสาเหตุของอุบัติเหตุ เช่น ไฟฟ้าลัดวงจร หรือการรั่วซึมของน้ำที่ทำลายโครงสร้างบ้าน
• ระบบกันซึมโดยเฉพาะในห้องน้ำและพื้นที่ที่ใช้น้ำ การประหยัดวัสดุกันซึมอาจทำให้เกิดปัญหาความชื้นและเชื้อราในระยะยาว
  
  

วัสดุที่สามารถประหยัดได้อย่างชาญฉลาด

ในขณะที่มีวัสดุที่ไม่ควรประหยัด ก็มีหลายรายการที่เราสามารถเลือกใช้วัสดุราคาประหยัดได้โดยไม่กระทบต่อความปลอดภัยหรือการใช้งานหลัก โดยเฉพาะวัสดุที่สามารถเปลี่ยนแปลงหรือปรับปรุงได้ในอนาคต

• วัสดุตกแต่งภายในเช่น กระเบื้องปูพื้น ประตู-หน้าต่าง หรือเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน สามารถเลือกใช้วัสดุราคาประหยัดที่มีคุณภาพพอใช้ได้ เพราะสามารถเปลี่ยนแปลงหรือปรับปรุงได้ในอนาคต การเริ่มต้นด้วยวัสดุพื้นฐาน แล้วค่อยๆ อัพเกรดเมื่อมีงบประมาณเพิ่มเติม เป็นกลยุทธ์ที่หลายครอบครัวนิยมใช้
• วัสดุตกแต่งภายนอกบางชนิด เช่น สีทาภายนอก หรือวัสดุประดับตกแต่ง สามารถเลือกใช้ราคาประหยัดได้ แต่ต้องเตรียมใจที่จะบำรุงรักษาบ่อยกว่าปกติ การทาสีใหม่ทุก 3-5 ปี แทนที่จะใช้สีแพงที่ทนได้ 7-10 ปี อาจเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับบางครอบครัว
• อุปกรณ์สุขภัณฑ์เช่น อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ หรือก๊อกน้ำ สามารถเลือกรุ่นราคาประหยัดได้ เพราะเปลี่ยนใหม่ได้ง่ายเมื่อเสื่อมสภาพ อย่างไรก็ตาม ควรเลือกจากแบรนด์ที่มีการรับประกันและหาอะไหล่ได้ง่าย เพื่อความสะดวกในการซ่อมบำรุง

เทคนิคการประหยัดอย่างชาญฉลาด

• การวางแผนงบประมาณแบบ 70-20-10 คือ ใช้ 70% ของงบประมาณกับส่วนสำคัญ เช่น โครงสร้าง ระบบไฟฟ้า-ประปา และการกันซึม ใช้ 20% กับส่วนที่มองเห็นได้ เช่น วัสดุปูพื้น ผนัง และใช้ 10% กับการตกแต่ง
• การเลือกซื้อวัสดุในช่วงโปรโมชั่นหรือซื้อจำนวนมากเพื่อได้ราคาส่ง โดย มักจะมีเครือข่ายผู้จำหน่ายที่ให้ราคาดีกว่าการซื้อปลีกบริษัทรับสร้างบ้านมืออาชีพ
  
  

ความสำคัญของการเลือกผู้รับเหมาที่เหมาะสม

บริษัทรับสร้างบ้านที่มีประสบการณ์จะรู้ว่าวัสดุไหนควรลงทุน วัสดุไหนสามารถประหยัดได้โดยไม่กระทบคุณภาพ พวกเขาจะช่วยวางแผนการใช้งบประมาณให้เกิดประโยชน์สูงสุด

การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านมืออาชีพที่เป็นสมาชิกของสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน จะช่วยให้มั่นใจได้ว่าจะได้รับคำแนะนำที่ถูกต้องเรื่องการเลือกวัสดุ ไม่ใช่การหลอกใช้วัสดุราคาถูกเพื่อเพิ่มกำไร

การคำนวณต้นทุนรวมในระยะยาว

การประเมินต้นทุนที่แท้จริงต้องคิดรวมค่าบำรุงรักษา ค่าซ่อมแซม และค่าเปลี่ยนทดแทนในระยะ 10-20 ปี วัสดุคุณภาพดีที่แพงกว่าในตอนแรกอาจจะประหยัดกว่าในระยะยาว เพราะมีอายุการใช้งานที่ยาวนานกว่าบริษัทรับออกแบบบ้านที่ดีจะช่วยคำนวณและอธิบายต้นทุนรวมให้เจ้าของบ้านเข้าใจ เพื่อให้สามารถตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูล

ผลกระทบต่อมูลค่าบ้าน

บ้านที่สร้างด้วยวัสดุคุณภาพดีจะมีมูลค่าที่สูงกว่าและคงมูลค่าได้ดีกว่าในตลาดอสังหาริมทรัพย์ หากต้องการขายหรือให้เช่าในอนาคต บ้านที่มีคุณภาพจะได้ราคาที่ดีกว่า

ในทางตรงกันข้าม บ้านที่มีปัญหาจากการใช้วัสดุคุณภาพต่ำอาจต้องลดราคาขาย หรือมีผู้สนใจน้อย เพราะผู้ซื้อกังวลเรื่องค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม

สรุป

การเลือกวัสดุราคาประหยัดส่งผลต่อคุณภาพบ้านในระยะยาวอย่างแน่นอน แต่ไม่ได้หมายความว่าต้องใช้วัสดุแพงที่สุดในทุกส่วน การวางแผนอย่างชาญฉลาดและการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เชื่อถือได้จะช่วยให้ได้บ้านที่มีคุณภาพดีในงบประมาณที่เหมาะสม

สนับสนุนบทความโดย

บริษัท อาร์ตเทคโฮม จำกัด

ที่อยู่ : เลขที่ 984 ซ.เพชรเกษม88 แขวงบางแคเหนือ เขตบางแค กรุงเทพฯ 10160

โทรศัพท์ :  0-2804-1515, 0-2455-3475-7

แฟกซ์ : 0-2804-1551

อีเมล :  This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. , This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. 

เว็บไซต์ : www.art-tech.co.th