บริษัท รับสร้างบ้าน

บริษัทรับสร้างบ้าน รับสร้างบ้าน สร้างบ้าน สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน

แนะนำเทคนิคการขอสินเชื่อบ้านให้ผ่อนง่ายๆ

 บริษัทรับสร้างบ้าน
 

การสร้างบ้านในฝันให้กลายเป็นความจริงนั้น นอกจากการเลือก บริษัทรับสร้างบ้าน ที่มีความน่าเชื่อถือ และมีผลงานคุณภาพแล้ว การวางแผนด้านการเงินก็เป็นสิ่งสำคัญไม่แพ้กัน สำหรับว่าที่เจ้าของบ้านที่ต้องการขอสินเชื่อเพื่อสร้างบ้าน วันนี้เรามีเทคนิคดี ๆ ในการขอสินเชื่อบ้านมาฝากกัน เพื่อให้ว่าที่เจ้าของบ้านสามารถผ่อนบ้านได้อย่างสบายใจ ไม่เป็นภาระในระยะยาว

ทำความเข้าใจเรื่องสินเชื่อบ้านเบื้องต้น

ก่อนจะเริ่มต้นการขอสินเชื่อ ควรทำความเข้าใจประเภทของสินเชื่อบ้านที่มีให้เลือกหลากหลายประเภท ดังนี้

  1. สินเชื่อที่อยู่อาศัย
    • เหมาะสำหรับการสร้างบ้านบนที่ดินที่มีอยู่แล้ว
    • อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อประเภทอื่น
    • ระยะเวลาผ่อนชำระนานถึง 30 ปี
  2. สินเชื่อที่ดินพร้อมสร้างบ้าน
    • เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อที่ดินและสร้างบ้านในคราวเดียว
    • วงเงินกู้รวมค่าที่ดินและค่าก่อสร้าง
    • มักมีเงื่อนไขการพิจารณาที่เข้มงวดกว่า

เตรียมตัวให้พร้อมก่อนยื่นขอสินเชื่อ

การเตรียมความพร้อมเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญ เมื่อตัดสินใจจะสร้างบ้านควรเตรียมเอกสารและจัดการด้านการเงินให้พร้อม ดังนี้

  1. จัดการประวัติเครดิตให้ดี
    • เช็คเครดิตบูโรของตัวเองอย่างสม่ำเสมอ ซึ่งสามารถเช็คผ่านแอพธนาคารได้ สะดวกและรวดเร็วมาก
    • ชำระบัตรเครดิตและหนี้สินต่าง ๆ ให้ตรงเวลา การผิดนัดชำระจะส่งผลต่อการพิจารณาวงเงินสินเชื่อทันที
    • หลีกเลี่ยงการมีประวัติผิดนัดชำระ
    • ไม่ควรมียอดค้างชำระในบัตรเครดิตเกิน 50% ของวงเงิน และไม่ควรมีบัตรเครดิตหลายใบมากจนเกินไป ธนาคารจะพิจารณาว่าผู้ยื่นมีโอกาสมีหนี้ในอนาคต

 

  1. เตรียมเอกสารการเงินให้พร้อม
    • สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
    • Statement บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
    • เอกสารแสดงรายได้เสริม (ถ้ามี)
    • แบบแปลนบ้านจากบริษัท รับออกแบบบ้าน ที่ได้มาตรฐาน
    • ใบอนุญาตก่อสร้าง
    • สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง

วางแผนการเงินอย่างชาญฉลาด

การสร้างบ้านสักหลังต้องใช้เงินลงทุนสูง การวางแผนการเงินที่ดีจะช่วยให้การผ่อนชำระเป็นไปอย่างราบรื่น:

  1. กำหนดงบประมาณที่เหมาะสม
  • คำนวณรายได้สุทธิต่อเดือนหลังหักค่าใช้จ่ายประจำ
  • กันเงินสำรองไว้อย่างน้อย 6 เดือนของค่าใช้จ่ายรวม
  • วางแผนค่าใช้จ่ายในการตกแต่งบ้าน
  • เผื่องบประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายที่อาจเพิ่มขึ้นระหว่างก่อสร้าง
  1. เลือกวงเงินกู้ที่เหมาะสม
  • ไม่ควรผ่อนเกิน 30-40% ของรายได้ต่อเดือน
  • พิจารณาภาระหนี้สินอื่นๆ ประกอบ
  • เผื่องบประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน
  • คำนวณค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่จะตามมา เช่น ค่าประกัน ค่าจดจำนอง

เทคนิคการเจรจากับธนาคาร

เมื่อคุณเลือก บริษัทรับสร้างบ้าน ที่ไว้ใจได้แล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการเจรจากับธนาคาร:

  1. เปรียบเทียบดอกเบี้ยจากหลายธนาคาร
    • อัตราดอกเบี้ยปีแรก
    • อัตราดอกเบี้ยลอยตัวในปีถัดไป
    • ค่าธรรมเนียมการจัดการสินเชื่อ
    • ค่าประกันชีวิตและประกันอัคคีภัย
    • เงื่อนไขการชำระเงินก่อนกำหนด
  2. เทคนิคการต่อรอง
    • นำเสนอประวัติการเงินที่ดี
    • แสดงความมั่นคงทางอาชีพ
    • เตรียมข้อเสนอจากธนาคารอื่นเพื่อต่อรอง
    • แสดงหลักฐานรายได้เสริมที่มั่นคง
    • นำเสนอหลักประกันเพิ่มเติม (ถ้ามี)

วิธีลดภาระการผ่อน

การ รับสร้างบ้าน อาจเป็นภาระทางการเงินที่หนัก แต่มีวิธีช่วยลดภาระได้:

  1. วางเงินดาวน์ให้มากขึ้น
    • ลดยอดเงินกู้โดยรวม
    • ลดภาระดอกเบี้ยในระยะยาว
    • เพิ่มโอกาสการอนุมัติสินเชื่อ
    • ลดความเสี่ยงในการผิดนัดชำระ
  2. เลือกระยะเวลาผ่อนที่เหมาะสม
    • พิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระ
    • คำนวณดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา
    • วางแผนการชำระเงินก้อนเมื่อมีโบนัสหรือรายได้พิเศษ
    • พิจารณาเงื่อนไขการชำระเงินก่อนกำหนดโดยไม่เสียค่าปรับ

คำแนะนำเพิ่มเติม

การเลือก บริษัทรับสร้างบ้าน ที่มีประสบการณ์จะช่วยให้การก่อสร้างเป็นไปอย่างราบรื่น และมีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อ:

  • เลือกบริษัทที่มีผลงานน่าเชื่อถือและได้รับการยอมรับจากสถาบันการเงิน
  • ตรวจสอบใบอนุญาตและการรับประกันผลงานให้ครบถ้วน
  • พิจารณาความยืดหยุ่นในการแบ่งงวดงานที่สอดคล้องกับการเบิกจ่ายสินเชื่อ
  • ศึกษาประวัติและผลงานของบริษัทอย่างละเอียด
  • สอบถามลูกค้าเก่าเกี่ยวกับคุณภาพงานและการบริการ

การบริหารสินเชื่อระหว่างก่อสร้าง

เมื่อได้รับการอนุมัติสินเชื่อแล้ว การบริหารการเบิกจ่ายเงินกู้ก็สำคัญไม่แพ้กัน:

  1. การเบิกเงินกู้ตามงวดงาน
    • ตรวจสอบความคืบหน้าของงานให้ตรงตามสัญญา
    • เก็บหลักฐานการก่อสร้างในแต่ละขั้นตอน
    • ประสานงานระหว่างธนาคารและผู้รับเหมาอย่างใกล้ชิด
  2. การควบคุมค่าใช้จ่าย
    • จัดทำบัญชีค่าใช้จ่ายอย่างละเอียด
    • สำรองเงินไว้สำหรับค่าใช้จ่ายที่อาจเกินงบ
    • วางแผนการเบิกจ่ายให้สอดคล้องกับงวดงาน

 

การขอสินเชื่อบ้านไม่ใช่เรื่องยาก หากมีการวางแผนที่ดี การเลือก บริษัทรับสร้างบ้าน ที่มีมาตรฐาน ควบคู่กับการจัดการด้านการเงินอย่างรอบคอบ จะช่วยให้คุณสามารถสร้างบ้านในฝันได้อย่างมั่นใจ และผ่อนชำระได้อย่างสบายใจในระยะยาว การเตรียมตัวที่ดีและการวางแผนอย่างรัดกุมจะช่วยให้กระบวนการขอสินเชื่อและการก่อสร้างบ้านเป็นไปอย่างราบรื่น ติดต่อเราเพื่อรับคำปรึกษาฟรีเกี่ยวกับการ รับออกแบบบ้าน รับสร้างบ้าน และการวางแผนการเงินในการสร้างบ้าน เรายินดีให้คำแนะนำเพื่อให้คุณได้บ้านที่ใช่ในราคาที่เหมาะสม พร้อมทีมงานมืออาชีพที่พร้อมดูแลคุณตลอดการก่อสร้าง

 

 

สนับสนุนบทความโดย

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน

ที่อยู่ : เลขที่ 2 ซอยลาดปลาเค้า 10 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ 10230

โทรศัพท์ :  0-2570-0153,0-2940-2744

อีเมล : This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. 

เว็บไซต์ : https://hba-th.org/

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน

Home Builder Association

เลขที่ 2 ซอยลาดปลาเค้า 10 แขวงลาดพร้าว

เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ 10230

 : info@hba-th.org

 : 0-2570-0153,0-2940-2744

  : 0-2570-0154