วันนี้ผมขอเก็บตกจากการที่ได้มีโอกาสพูดคุยกับผู้บริโภคท่านหนึ่งที่มาเดินในงาน”มหกรรมรับสร้างบ้าน Home Builder Expo 2016GET MORE : ที่เดียวจบครบเรื่องสร้างบ้าน” ที่จบไปเมื่อวันอาทิตย์ที่21 สิงหาคม 2559 ถึงเหตผลว่าจะทุบบ้านเก่าแล้วสร้างใหม่หรือจะเลือกต่อเติมบ้านบางส่วนดี...โดยผู้บริโภคท่านนี้เล่าให้ฟังว่า “ครอบครัวผมอยู่บ้านเดิมมาราวๆ27ปีตอนนี้ลูกโตแล้ว ก็เลยรู้สึกว่าบ้านเล็กเกินไป อยากได้พื้นที่เพิ่ม อยากได้ห้องเพิ่มให้ลูกๆ แต่ไม่อยากย้ายไปไหน คุ้นชินกับสิ่งแวดล้อมเดิม ชินกับตลาด ร้านอาหาร และชินกับเส้นทางการเดินทางไปทำงาน เพื่อนบ้านดีฝากดูแลบ้านได้ จะซื้อใหม่ก็ใช้เงินมาก เพราะต้องซื้อทั้งบ้านและที่ดิน ส่วนบ้านเก่าก็ไม่ทราบว่าจะขายได้เมื่อไหร่ จึงมาหาข้อมูลเพื่อตัดสินใจว่าระหว่างระหว่างต่อเติมบ้านกับการทุบสร้างใหม่ทั้งหลัง”
ผมจึงขอรวมรวบข้อแตกต่างระหว่างการทุบสร้างใหม่ในพื้นที่เดิมกับการต่อเติมบางส่วน เพื่อประกอบการตัดสินใจว่าท่านใดกำลังคิดจะปรับปรุงบ้าน ดังนี้ คือ 1.การสร้างบ้านใหม่ทั้งหลัง อาจใช้งบประมาณในการปลูกสร้างมากว่าการต่อเติม แต่ท่านยังได้สิทธิประโยชน์ในด้านการเงิน นั่นคือ สิทธิการลดหย่อนภาษีเงินได้ด้วยการนำดอกเบี้ยมาหักลดหย่อน อีกทั้งดอกเบี้ยกู้สร้างบ้านส่วนใหญ่ยังถูกกว่าดอกเบี้ยกู้ต่อเติมบ้าน
2.มาตรฐานในการก่อสร้าง การกำหนดราคา และระยะเวลาในการก่อสร้าง กล่าวคือ 2.1.การต่อเติมไม่มีราคามาตรฐานแล้วแต่ว่าช่างคนไหนจะบอกราคาเท่าไหร่ ตรวจสอบราคายาก อีกทั้งอาจเจอปัญหาทำให้งบบานปลายเช่น ท่อตัน ผนังร้าว ประปาแตก หรือปลวก ฯลฯ
2.2 การต่อเติมบ้านเจ้าของบ้านต้องมีเวลาในการดูแล ตรวจสอบหรือคอยหาซื้อวัสดุก่อสร้างเอง ตรวจสอบหน้างานได้ยากว่าถูกต้องตามหลักวิชาการหรือไม่ ซึ่งจะต่างจากการสร้างใหม่กับผู้ประกอบการรับสร้างบ้าน ซึ่งมีเจ้าหน้าที่คอยดูแลให้บริการตั้งแต่การขออนุญาตรื้อบ้านเก่า ขออนุญาตสร้างบ้านใหม่ มีวิศวกรรับรองความแข็งแรง มีสถาปนิกให้คำแนะนำด้านความสวยงาม มีผู้ควบคุมงานก่อสร้างคอยตรวจสอบการทำงานทุกขั้นตอน
2.3 งบประมาณไม่บานปลาย ในการปลูกสร้างบ้านกับผู้ประกอบการรับสร้างบ้านแม้ราคาวัสดุฯจะปรับขึ้นแต่ก็ไม่กระทบเพราะราคาได้ตกลงกันไว้แล้วตั้งแต่ต้น
3.การรับประกัน ในการต่อเติมบ้านส่วนใหญ่ทำให้บ้านเสียรูปทรงไปเลย หลายครั้งที่การต่อเติมทำให้การถ่ายเทอากาศเสีย ไม่มีลมเข้าออก ส่วนการสร้างใหม่ทำให้ยืดอายุของวัสดุ ทั้งสุขภัณฑ์ หลอดไฟ สายไฟ ปลั๊กไฟ วงกบ ประตู หน้าต่าง กลอน หรืออุปกรณ์อื่นๆภายในบ้านเพราะใช้ของใหม่หมด ที่สำคัญมีการรับประกันจากผู้ประกอบการรับสร้างบ้านเช่น รับประกันงานโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรม งานกำจัดปลวก ในขณะที่การต่อเติมบ้านใช้ของใหม่เพียงบางส่วนอีกทั้งไม่มีการรับประกันจากช่างที่เหมางาน
นั่นเป็นข้อมูลที่ผมนำมาฝาก เชื่อว่าคงเห็นข้อแตกต่างทั้งข้อดี-ข้อเสีย ให้ท่านได้เลือกตัดสินใจ ...หากท่านต้องการรายละเอียดต่างๆเพิ่มเติมลองเข้าไปสอบถามและพูดคุยกับผู้ประกอบการรับสร้างบ้านก่อนการตัดสินใจได้ทุกบริษัทพร้อมให้คำปรึกษาครับ
###################
ข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อฝ่ายประชาสัมพันธ์สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน
บริษัท ซี ทู วัน เอ็กซ์ อินเตอร์เนชั่นแนล อีเว้นท์ จำกัด:
คุณปรียา เทศนอก(ปุ่น) โทร. 099-465-5945 อีเมล์. This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
คุณปณัชชา ปนัดดาภรณ์(หนูนา) โทร.0816680003 อีเมล์This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
