บริษัท รับสร้างบ้าน

การสร้างบ้านสักหลัง เป็นเรื่องสำคัญเรื่องหนึ่งในชีวิต เพราะบ้านหนึ่งหลังเป็นมากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นเป็นทรัพย์สินที่ยั่งยืนเป็นมรดกต่อไปในอนาคตได้ด้วย เพราะบ้านแต่ละหลังมีอายุหลายสิบปี ดังนั้นการเลือกวัสดุก่อสร้าง ทีมช่าง บริษัทรับสร้างบ้านต่าง ๆ จึงต้องคัดสรรให้ได้สิ่งที่ดีที่มีคุณภาพ ได้มาตรฐานมากที่สุด ดังนั้นเพื่อให้ได้บริษัทรับสร้างบ้านที่ไว้ใจได้  วันนี้ HBA จึงได้นำทริค  5 สิ่งที่ต้องนึกถึงก่อนเลือกบริษัทรับสร้างบ้านมาฝาก รับประกันได้ว่าทำตามนี้ได้บริษัทรับสร้างบ้านที่ดีอย่างแน่นอน

5 สิ่งที่ต้องนึกถึงก่อนเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

1.หาข้อมูล

การหาข้อมูลเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรก โดยพิจารณาจากประวัติบริษัท ผลงานการออกแบบ รีวิวของลูกค้า ซึ่งสามารถหาได้จากแหล่งข้อมูลต่าง ๆ เช่น internet social media หนังสือแวดวงการสร้างบ้าน และอีกแหล่งข้อมูลที่ห้ามพลาด คือ งานแสดงสินค้าที่มีการรวบรวมบริษัทรับสร้างบ้าน วัสดุก่อสร้าง แบบบ้าน ฯลฯ ต่าง ๆ ซึ่งจะทำให้เราได้เห็นผลงานของบริษัทรับสร้างบ้านต่าง ๆ และมีโอกาสได้พูดคุยสอบถามเบื้องต้นได้ ซึ่งช่วยให้สามารถคัดสไตล์บ้าน คัดบริษัทรับสร้างบ้านได้การสร้างบ้านหนึ่งหลังใช้ระยะเวลานานหลายเดือนไปจนเกือบปี การหาบริษัทที่มีแนวคิดและรูปแบบการทำงานที่สอดคล้องกับความต้องการของเจ้าของบ้าน จะทำให้การทำงานราบรื่นและเข้าใจกันได้ดีขึ้น

2. มีแหล่งที่ตั้งชัดเจน

เมื่อเราคัดบริษัทรับสร้างบ้านที่เราถูกใจแล้ว ต้องอย่าลืมสืบค้นข้อมูลเพิ่มเติมเพื่อความน่าเชื่อถือด้วย เช่น ที่ตั้งบริษัท ข้อมูลการจัดตั้งบริษัทจากเว็บไซต์กรมพัฒนาธุรกิจการค้า อ่านรีวิวต่าง ๆ ตามเว็บบอร์ด จนมั่นใจได้ว่า บริษัทที่เราสนใจสามารถให้ดูแลการสร้างบ้านของเราจนเสร็จสิ้นตามกำหนดระยะเวลา และสามารถติดตามดูแลเราได้จริง ตามเงื่อนไขการประกันหลังการขายได้

3. เอกสารสำคัญ

เช่น ใบเสนอราคา สัญญาว่าจ้าง รายการวัสดุ เป็นตัวกำหนดการทำงานระหว่างเราซึ่งเป็นผู้ว่าจ้าง และ บริษัทรับสร้างบ้าน ดังนั้น ควรตรวจสอบเอกสารให้ละเอียดซึ่งใจความสำคัญที่ควรมีครบในเอกสาร คือ

• วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง ต้องตรงตามคุณภาพ ที่ได้ตกลงกันไว้ ควรตรวจเช็คกับราคาท้องตลาดก่อนเพื่อป้องกันการเสียเปรียบ ข้อดีของการสร้างบ้านโดยบริษัทรับสร้างบ้าน คือ เรามักได้วัสดุที่ดีในราคาพิเศษ อันเป็นผลพลอยได้จากอำนาจการต่อรองของบริษัทรับสร้างบ้านกับบริษัทคู่ค้า เนื่องจากบริษัทรับสร้างบ้านมีการซื้อสินค้าเป็นจำนวนมาก และมีการซื้อซ้ำเรื่อย ๆ ต่างจากเจ้าของบ้านที่ปริมาณการซื้อน้อย เพราะอาจมีโอกาสสร้างบ้านเพียงหลังเดียว

• ราคา บ้านที่ได้ไม่ใช่บ้านที่ราคาถูกที่สุด แต่เป็นบ้านที่ราคาสมเหตุผลกับคุณภาพ วัสดุ ระยะเวลาการก่อสร้าง ดังนั้นหากพอใจกับราคาและคุณภาพ การบริการหลังการขายแล้ว ก็ให้ตรวจสอบตัวเลขให้ถูกต้องตามราคาที่ตกลงกันไว้ รวมถึงตัวสะกดต่าง ๆ ด้วย

• ระยะเวลาการก่อสร้าง สัญญาที่ดีควรระบุชัดเจน เช่น บางสัญญาไม่รวมระยะเวลาการเตรียมพื้นที่ หรือ เหมารวมการเตรียมพื้นที่ทั้งราคาและเวลาไว้แล้ว ทั้งนี้เพื่อให้เราสามารถวางแผนส่วนต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นการย้าย การวางแผนการเงิน รวมถึงการวางแผนการเดินทางในอนาคตด้วย

• การกำหนดการส่งมอบ การันตีการส่งมอบตามเวลา หากส่งมอบช้า มีค่าปรับหรือไม่ อย่างไร ยิ่งส่งช้าหมายความถึงค่าใช้จ่ายที่เราจะต้องสำรองเพื่อที่อยู่อาศัยระหว่างรอย้ายเข้า

• การชำระเงิน ตรวจสอบเงื่อนไขการชำระเงิน และการเบิกงวดงาน เพื่อให้วางแผนการจ่ายเงินได้

• การรับประกันงานก่อสร้าง ระยะเวลาการประกันแต่ละจุดการใช้งานครอบคลุมระยะเวลาต่างกันอย่างไร

4. งวดจ่าย

การสร้างบ้านเป็นโครงการที่ใช้เงินก้อนใหญ่ และใช้ระยะเวลานานในการสร้าง ดังนั้นงวดจ่ายเป็นสิ่งสำคัญ โดยเฉพาะหากเป็นบ้านที่มีพันธะการกู้ยืมจากสถาบันการเงินด้วยแล้ว สถาบันการเงินก็จะพิจารณาจ่ายเงินให้เราตามความคืบหน้าของงานก่อสร้างด้วยเช่นกัน ดังนั้นการระบุในสัญญาถึงการจ่ายเงินงวดนั้นจึงเป็นข้อสำคัญที่เราควรตรวจสอบให้สัมพันธ์กันระหว่างสถาบันการเงินและบริษัทรับสร้างบ้านของเรา ซึ่งบริษัทรับสร้างบ้านมืออาชีพ ที่มีประสบการณ์สูง จะมีการจัดสรรงวดงานสอดคล้องกับการทำงานและการแบ่งจ่ายเงินของสถาบันการเงิน โดยไม่ทำให้เจ้าของบ้านต้องสำรองเงินเพิ่ม

5. มีชื่อผู้รับชอบในทุกขั้นตอน

ก่อนจะทำสัญญาการก่อสร้างบ้าน หนึ่งสิ่งที่จะสามารถทำให้เราไว้วางใจในความมืออาชีพนั่นก็คือผลของงาน การดำเนินงานที่มีผู้รับชอบอย่างชัดเจน เช่น เมื่อออกแบบแปลนบ้านเรียนร้อย ต้องมีสถาปนิกวิศวกร เซ็นรับรองก่อนขออนุญาตก่อสร้าง หรือ ระหว่างก่อสร้างต้องมีระบุชื่อโฟร์แมนควบคุมและดูแลการปฏิบัติงานของผู้รับเหมาในการก่อสร้างให้เป็นไปตามมาตรฐานกำหนด ตลอดไปจนถึงงานตกแต่งเพื่อส่งมอบ ทั้งนี้การมีชื่อผู้รับผิดชอบก็เพื่อให้เราได้บ้านที่มีคุณภาพได้มาตรฐาน ป้องกันความผิดพลาดหากเกิดข้อพิพาทในอนาคตที่อาจมีผลทางด้านกฎหมายขึ้นได้ค่ะ

5 สิ่งที่ต้องนึกถึงก่อนเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ที่ทาง HBA รวบรวมมานั้น เจ้าของบ้านนำมาใช้เป็นเกณฑ์ในการคัดสรรบริษัทรับสร้างบ้านได้เลย เพราะบริษัทรับสร้างบ้านมืออาชีพ จะมีการกระบวนการทำงานที่ชัดเจน เจ้าของบ้านสามารถพูดคุยขอข้อมูลให้ครบก่อนที่จะตกลงทำสัญญา สำหรับเจ้าของบ้านที่ยังไม่รู้ว่าจะเริ่มที่ไหน สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน HBA ของเรามีบริษัทที่มีคุณภาพได้มาตรฐานไว้มากมาย ซึ่งก็เป็นอีกความน่าเชื่อถือหนึ่งที่เราพร้อมให้เข้ามาพูดคุยสอบถาม ขอข้อมูลได้อย่างเต็มที่ ก่อนตัดสินใจเลือกใช้บริการ

สนับสนุนบทความโดย

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน Home Builder Association

ที่อยู่ : 2 ซอยลาดปลาเค้า 10 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ 10230

โทรศัพท์ :  0-2570-0153,0-2940-2744

อีเมล : This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

เว็บไซต์ : https://hba-th.org/