กู้เงินสร้างบ้าน เป็นจุดเริ่มต้นของความยุ่งยากซับซ้อน อีกขั้นตอนหนึ่งที่คนสร้างบ้านต้องพบเจอ แม้ว่าความฝันในการอยากมีบ้าน จะเป็นความฝันใหญ่ของใคร หลายๆ คน แต่ก็ไม่ใช่ว่าทุกคนจะทำได้สำเร็จ โดยเฉพาะปัญหาทางด้านการเงินเป็นอุปสรรคที่ยิ่งใหญ่เลยทีเดียว
โดยเฉพาะช่วงนี้ ธนาคารก็ปล่อยกู้ยากเสียเหลือเกิน ทำให้ผู้ยื่นกู้ ต้องมีการเตรียมความพร้อม ด้านเอกสาร ทรัพย์สิน รายได้ ให้ครบถ้วน เพื่อไม่ให้เสียเวลา จะกู้บ้านให้ผ่านต้องมีเทคนิคอะไรบ้าง มาดูกันค่ะ
- เตรียมพร้อมด้านการเงิน
อย่างที่รู้กันว่าการที่ธนาคารจะปล่อยให้กู้ได้นั้น ผู้ยื่นกู้ต้องมีศักยภาพในการชำระหนี้ ซึ่งส่วนใหญ่จะดูจากรายรับ รายจ่ายในแต่ละเดือน รวมถึงประวัติทางการเงินด้วยการตรวจสอบจากเครดิตบูโร
การเตรียมตัวเพื่อให้กู้ผ่านง่ายๆ ผู้กู้ต้องมีเงินเข้าบัญชีสม่ำเสมอ อย่างน้อย 6-12 เดือน ในกรณีที่ทำงานประจำก็ควรยื่นบัญชีเงินเดือนให้เห็นรายได้ที่รับจริง ส่วนกรณีของฟรีแลนซ์ก็ควรนำเงินฝากเข้าบัญชีสม่ำเสมอ เพิ่มความมั่นใจว่ามีรายได้จริง จำนวนแน่นอน และสามารถผ่อนชำระได้
- เตรียมหลักฐานอื่นๆ เพิ่มความน่าเชื่อถือ
สำหรับเจ้าของธุรกิจ ทะเบียนพาณิชย์ สัญญาการลงทุน ก็สามารถนำไปประกอบให้กับธนาคารเพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือได้อีกทางหนึ่ง
แม้ว่าอาจไม่ใช่เรื่องสำคัญ แต่การใช้เงินเพื่อลงทุนต่างๆ อย่างฝากประจำ กองทุนรวม หุ้น ก็เป็นเอกสารที่ควรยื่นควบคู่ไปด้วย เพื่อให้ธนาคารได้เห็นถึงพฤติกรรมการใช้เงินของผู้กู้ ว่ามีแนวทางอย่างไร และยังเป็นอีกหนึ่งหลักประกันความน่าเชื่อถือด้วย
- เพิ่มความมั่นคงด้วยหน้าที่การงาน
การทำงานเป็นหลักแหล่ง อายุงานที่ยาวนาน เป็นสิ่งหนึ่งที่ธนาคาร ให้ความสำคัญ เพราะมองว่ามีรายได้มั่นคง มีหน้าที่การงานมั่นคง สามารถติดตามได้ ซึ่งผู้ที่ทำงานประจำอาจจะได้เปรียบบรรดาฟรีแลนซ์นิดหน่อยในข้อนี้
โฟร์พัฒนา | โฆษณาโดยสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน
- มีตัวเลือกในการยื่นกู้
อีกหนึ่งข้อดีของผู้ที่ทำงานประจำ คือบริษัทอาจมีสวัสดิการกู้เงินสำหรับบ้าน ก็อาจจะง่ายขึ้น แต่สำหรับคนที่ไม่มีสวัสดิการตรงนี้ ก็ไม่ได้หมายความว่าต้องยึดติดกับธนาคารใดธนาคารหนึ่ง ควรจัดทำเอกสารให้ครบถ้วน และยื่นกู้หลายๆ ธนาคาร เพราะหลักเกณฑ์ของแต่ละธนาคารนั้นอยู่ในพื้นฐานเดียวกัน แต่อาจะมีวิธีพิจารณาอื่นๆ ที่ทำให้กู้ได้มากกว่า หรือได้ดอกเบี้ยที่ถูกกว่า ก็อาจจะต้องเสียเวลาเพิ่มสักนิด แต่การที่มีตัวเลือกก็เป็นการช่วยตัดสินใจ และแม้ว่าจะไม่ผ่านในธนาคารหนึ่ง แต่อาจจะผ่านที่อื่นก็ได้ เป็นทางออกเพื่อรับความผิดหวังได้ด้วย
- เตรียมตัวให้พร้อมกับบ้านในฝัน
พอมาถึงขั้นตอนยื่นกู้ ต้องพร้อมทั้งค่าใช้จ่ายที่จะกู้ โดยเฉพาะการใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้าน ธนาคารบางแห่งจะจ่ายเงินให้เป็นงวดๆ ตามตกลง ซึ่งตรงนี้ก็ต้องเตรียมเอกสารและข้อมูลมาให้พร้อม ซึ่งส่วนใหญ่บริษทรับสร้างบ้านที่ได้มาตรฐานจะคำนวณค่าใช้จ่ายในแต่ละงวดออกมาให้ หากใช้ตรงนี้เป็นหลักฐานช่วยก็ทำให้ธนาคารรับรู้ถึงช่วงเวลาการใช้เงิน และการผ่อนชำระเงินได้ด้วย
สำหรับใครที่มีฝันอยากมีบ้าน เตรียมพร้อมด้านการเงินไว้แล้วแต่ยังไม่เจอแบบบ้านหรือบริษัทรับสร้างบ้านที่ตอบโจทย์ ก็มาพบกันได้ที่งานรับสร้างบ้านและวัสดุ Home Builder & Materials Focus 2019 ที่เดียวจบครบเรื่องสร้างบ้าน วันที่ 21 – 24 มีนาคม 2019 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ที่มีทั้งแบบบ้าน บริษัทรับสร้างบ้าน และธนาคารให้พูดคุยเรื่องสินเชื่อ
----------
สนับสนุนบทความโดย
บริษัท โฟร์พัฒนา จำกัด
Address : เลขที่ 2 ซ.ลาดปลาเค้า 10 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร 10230
Website : https://www.fourpattana.com/
Facebook : https://www.facebook.com/FourpattanaGroup
e-mail : This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Tel. : 02 940 3789
